Vandens ir elektros skaitiklių rodmenys sodų bendrijoje: kaip surinkti ir apskaičiuoti

Kai bendrija pati tiekia vandenį iš savo gręžinio ar perskirsto elektrą per bendrus tinklus, kiekvieną sezoną kartojasi tas pats darbas: surinkti skaitiklių rodmenis, apskaičiuoti, kiek kas sunaudojo, ir išrašyti sąskaitas. Štai kaip tai padaryti tvarkingai ir be ginčų.

Pirmiausia – aiškios taisyklės

Įstatymas nenustato, kaip tiksliai bendrija turi skaičiuoti vandenį ar elektrą, todėl tvarką verta įtvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse arba narių susirinkimo sprendime – būtent susirinkimas tvirtina vidaus tvarkos taisykles (įstatymo 12 ir 15 straipsniai). Taisyklėse aptarkite:

kaina už m³ ir kWh – ir kaip ji nustatoma (pagal tiekėjo sąskaitas, su priedu tinklų priežiūrai ar be jo);
kada ir kaip renkami rodmenys, iki kokios datos juos reikia pateikti;
kas daroma, jei rodmuo nepateiktas;
kaip paskirstomas skirtumas tarp pagrindinio skaitiklio ir sklypų skaitiklių sumos (nuostoliai);
kas prižiūri ir keičia skaitiklius.

Sodininkai ir kiti asmenys be valdymo organo leidimo negali savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrosios inžinerinės įrangos (7 straipsnis), todėl ir skaitiklių keitimą verta derinti su valdyba.

Kaip surinkti rodmenis

Dažniausiai naudojami du būdai, kuriuos galima derinti:

Sodininkai pateikia patys iki nustatytos datos. Geriausia – su skaitiklio nuotrauka, kad kilus klausimui būtų įrodymas.
Valdybos narys apeina sklypus ir užrašo rodmenis. Tinka ten, kur skaitikliai pasiekiami iš gatvės, ir tiems, kurie rodmenų nepateikė.

Rinkimą verta skelbti su aiškiu terminu (pvz. „rodmenis pateikite iki spalio 15 d.“) ir priminti likus kelioms dienoms.

Kaip apskaičiuoti

Sunaudojimas = dabartinis rodmuo − ankstesnis rodmuo. Suma = sunaudojimas × kaina.

Pavyzdys: praėjusį kartą vandens skaitiklis rodė 1 254,3 m³, dabar – 1 291,8 m³. Sunaudota 37,5 m³. Kai kaina 1,85 €/m³, suma – 37,5 × 1,85 = 69,38 €.

Patikrinkite neįprastus atvejus:

Rodmuo mažesnis nei anksčiau – dažniausiai rašymo klaida arba pakeistas skaitiklis. Neskaičiuokite neigiamo sunaudojimo, išsiaiškinkite.
Sunaudojimas kelis kartus didesnis nei įprastai – galimas nuotėkis sklype arba klaida. Verta paskambinti savininkui dar prieš išrašant sąskaitą.
Pirmas rodmuo (naujas skaitiklis ar naujas savininkas) – sunaudojimą galima skaičiuoti tik nuo kito karto, jei nėra pradinio rodmens.

Pagrindinis skaitiklis ir nuostoliai

Sklypų skaitiklių suma beveik niekada nesutampa su pagrindiniu skaitikliu: dalis vandens prarandama dėl nuotėkių, dalis elektros – tinkluose, be to, skaitikliai turi paklaidą. Užrašykite pagrindinio skaitiklio rodmenį tą pačią dieną kaip ir sklypų – tada matysite, kokie nuostoliai. Kaip juos paskirstyti (lygiai sklypams, proporcingai sunaudojimui ar įtraukti į kainą), turėtų spręsti narių susirinkimas, o ne valdyba savo nuožiūra.

Kai rodmuo nepateiktas

Galimi variantai – laukti kito karto (tada sunaudojimas bus apskaičiuotas už ilgesnį laikotarpį), užrašyti rodmenį apeinant sklypus arba taikyti vidaus taisyklėse numatytą tvarką. Svarbiausia – visiems taikyti tą pačią, iš anksto žinomą taisyklę.

Elektra: ar tai dar bendrijos reikalas?

Įstatymas numato, kad sodininkų lėšomis įrengti elektros tinklai iš bendrijų išperkami Civilinio kodekso ir Energetikos įstatymo nustatyta tvarka (7 straipsnis), todėl daugelyje sodų sodininkai jau turi tiesiogines sutartis su elektros tiekėju. Šis straipsnis aktualus tiems sodams, kur elektrą sklypams vis dar perskirsto pati bendrija.

Kaip tai padaryti Sodijoje

Sodijoje sklypams priskiriate vandens ir elektros skaitiklius, nustatote kainas ir paskelbiate rodmenų rinkimą su terminu. Sodininkai rodmenis pateikia savo asmeniniame puslapyje telefone, gali pridėti nuotrauką, o valdybos narys gali apeiti sklypus ir įrašyti rodmenis iš eilės. Programa pati apskaičiuoja sunaudojimą, pažymi neįprastai didelį sunaudojimą ir mažesnį nei anksčiau rodmenį, parodo, kas dar nepateikė, ir leidžia įrašyti pagrindinių skaitiklių rodmenis. Surinktus rodmenis įtraukiate į sąskaitas kartu su kitais mokesčiais.